Шлагбаум во дворе: законно ли и как согласовать в Казахстане
Жильцы часто спрашивают, можно ли поставить шлагбаум во дворе. Ниже — краткий обзор по открытым публикациям. Это не юридическая консультация: нормы меняются, поэтому перед решением уточните порядок у юриста или в акимате.
Запрещено ли ставить шлагбаум во дворе
По разъяснениям местных властей, закон не запрещает собственникам многоквартирного дома устанавливать шлагбаум. При этом установка допустима только в пределах земельного участка, отведённого под дом.
Кто принимает решение
Решение принимают собственники квартир и нежилых помещений на общем собрании. Результат оформляют протоколом. В публикациях называют разные пороги голосов: чаще всего речь о согласии не менее 51% собственников либо двух третей. Какая цифра применима к вашему дому, уточняйте у юриста или в акимате.
Что учесть при установке
- Границы участка. Шлагбаум ставят только на земле, которая относится к дому.
- Проезд спецслужб. Шлагбаум не должен мешать проезду скорой помощи, пожарных и мусоровозов.
- Доступ жильцов. По мнению юриста в публикации Tengrinews, пульты или другие средства управления должны быть у всех собственников, а не только у тех, кто сдавал деньги.
- Единственный проезд. Если шлагбаум перекрывает единственный подъезд к соседним домам, его могут потребовать убрать.
- Ответственность. За самовольную установку предусмотрена административная ответственность.
Порядок действий
- Определите границы участка дома.
- Соберите инициативную группу и проведите общее собрание собственников с протоколом.
- Уточните в акимате, нужно ли обращение или уведомление, и что требуется приложить.
- Выберите оборудование и способ управления, согласуйте порядок пользования: жильцы, гости, служебный транспорт.
- Закажите установку и обслуживание.
Мы устанавливаем шлагбаумы, подключаем автоматику и пульты и обслуживаем оборудование. Подробнее: шлагбаум во двор. О типах шлагбаумов — в статье виды шлагбаумов.
Источники
Частые вопросы
Нужно ли разрешение акимата на шлагбаум?
По публикациям, отдельных разрешительных документов на шлагбаумы акимат не выдаёт, но порядок обращений и уведомлений лучше уточнить заранее.
Сколько голосов нужно для установки?
В публикациях называют разные пороги, например 51% или две трети собственников. Уточните у юриста или в акимате, что применимо к вашему дому.
Кто платит за шлагбаум?
Порядок финансирования определяется решением собрания и законом. Обсудите это на собрании и при необходимости проконсультируйтесь с юристом.
Нужен расчёт?
Позвоните или напишите — приедем на бесплатный замер и предложим варианты.
+7 701 754 96 96